T.C.
KIRŞEHİR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/12 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri : Kırşehir, Merkez, Yenice, 1778 Ada, 11 Parsel, tapu kaydında 586 m2, bahçeli kerpiç ev nitelikli, hali hazırda taşınmaz üzerinde 3 katlı yapı ile çeşitli ağaçlar bulunmaktadır, bodrum+zemin+2 katlı, betonarme karkas, asansörsüz, kalorifersiz, inşaat halinde, her katta 1 adet toplamda 3 daireli, betonarme kısımları tamamlanmış, 3 adet dairenin duvarları örülmüş, ahşap oturma çatışı tamamlanmış, kiremitleri döşenmiş, yağmur olukları yapılmış, bina girişi demir kapı ile kapatılmış olup, başkaca bir imalat yapılmamıştır. İnşaat halindeki yapı %43 seviyesinde tamamlanmış vaziyettedir. Yapı yaklaşık 15 yıllık olup, uzun zamandır herhangi bir imalat yapılmamıştır. 18/06/2001 tarihli inşaat ruhsatı alınmıştır. İnşaat ruhsatına göre 3 katlı, 3 daireli, bodrumlu, betonarme karkas, asansörsüz, sobalı, zemin kat alanı 153 m2, 3 adet konut için 459 m2, bodrum katta kömürlük, sığınak için 139 m2, toplamda 596 m2 inşaat alanlı yapı için izin alınmıştır. Halihazırdaki inşaat imar planına uygun yapılmadığı için çekme mesafelerini ihlal ettiğinden dolayı yapı kullanma izin belgesi düzenlenemez, iskan ruhsatı alınması için mevcut inşaatın yıkılması gerekmektedir, bu nedenle inşaat değeri dikkate alınmamımıştır. Taşınmaz üzerinde 10-15 yaşlarında 2 adet elma, 2-3 yaşlarında 3 adet badem, 4-5 yaşlarında 25 adet üzüm asması ve 3-4 yaşlarında 3 adet kavak ağacı bulunmaktadır. İmar planı ayrık nizam 4 kat konut, %40 inşaat alanlıdır. Yoldan 5 m, komşudan 3 m. çekme koşulu bulunmaktadır.
Kıymeti : 351.900,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 11/05/2020 günü 13:30 – 13:35 arası
2. Satış Günü : 08/06/2020 günü 13:30 – 13:35 arası
Satış Yeri :Kırşehir Adalet Sarayı Zemin Kat Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/12 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/03/2020
Basın No: 049
